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Comment investir dans l’immobilier ?

Investir en immobilier

Mieux que les marchés financiers pour placer son argent : l’immobilier. La pierre est la valeur sûre par excellence et elle séduit de plus en plus de Français. Mais comment réaliser un « bon » investissement immobilier. Car le risque zéro n’existe pas, il est fondamental de préparer correctement son projet. Voici quelques règles de base.

Définir son projet immobilier

Avant tout, quel est votre projet ? Pourquoi investir en immobilier ? Vous pouvez en effet poursuivre différents objectifs :

  • Ne plus payer de loyer et devenir propriétaire de votre maison ou de votre appartement
  • Vous assurer une rente locative qui constituera un complément de revenu, au moment de la retraite par exemple
  • Sécuriser l’avenir de votre famille en mettant à la disposition de vos proches un patrimoine de qualité

Préparer le financement de ce projet

Vient ensuite la question du financement de cet investissement. Là aussi, différentes solutions existent et peuvent se compléter :

  • Votre propre apport personnel
  • Les prêts accordés par les banques et les institutionnels, comme le PTZ+ ou le prêt de la ville de Paris
  • Les crédits d’impôt prévus par la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, des travaux de rénovation…
  • Les loyers dans le cas d’un investissement locatif, lesquels peuvent, en LMNP, être défiscalisés

Choisir le bon emplacement

C’est fondamental, surtout dans le cadre de la location. La situation géographique de votre logement doit répondre aux besoins de vos locataires. Et s’il s’agit de votre résidence principale, ce sont les besoins de futurs acheteurs potentiels qui devront être anticipés. A savoir que les grandes villes qui font preuve d’un essor démographique et d’une attractivité économique forts sont souvent les meilleurs endroits où investir. Programmes immobiliers et terrains à bâtir y sont généralement nombreux et permettent de réelles opportunités de placement.